Sebagai debitur, sangat penting untuk memastikan bahwa Anda telah mengamankan semua jenis asuransi yang diperlukan, termasuk asuransi kerugian untuk melindungi properti Anda dan asuransi jiwa untuk memberikan perlindungan keuangan kepada keluarga Anda dalam hal apa pun terjadi pada Anda. Ini penting terutama jika Anda memiliki KPR (Kredit Pemilikan Rumah), karena asuransi tersebut dapat memberikan perlindungan finansial yang dibutuhkan dalam situasi yang tidak terduga. Pastikan untuk memahami persyaratan asuransi dari pihak pemberi pinjaman atau lembaga keuangan yang Anda gunakan untuk KPR Anda. - Any Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Membaca dan memahami perjanjian KPR sangat penting karena di dalamnya terdapat semua ketentuan, termasuk yang terkait dengan pelunasan cepat kredit rumah. Ini membantu Anda memahami kewajiban dan hak Anda sebagai peminjam, serta menghindari kesalahpahaman di masa depan. Memahami secara mendalam perjanjian KPR, terutama mengenai ketentuan pelunasan cepat kredit rumah, akan memberi Anda gambaran yang lebih jelas tentang bagaimana Anda bisa mengelola kewajiban finansial Anda. Dalam perjanjian tersebut, biasanya dijelaskan mengenai apakah ada denda atau biaya tambahan yang dikenakan jika Anda melunasi kredit lebih cepat dari jangka waktu yang telah ditetapkan. Dengan memahami hal ini, Anda dapat membuat perencanaan keuangan yang lebih baik dan memutuskan apakah pelunasan cepat merupakan pilihan yang tepat dalam situasi Anda. Selain itu, memahami ketentuan tersebut juga dapat membantu Anda menghindari kesalahpahaman dengan pihak bank atau lembaga keuangan yang memberikan kredit rumah kepada Anda. - Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Surat pernyataan bermaterai adalah dokumen hukum yang penting dalam proses jual beli properti. Penggunaan materai menunjukkan bahwa dokumen tersebut memiliki keabsahan hukum dan telah melewati proses legal yang diakui oleh pemerintah. Pertama-tama, surat pernyataan bermaterai memberikan bukti tertulis yang sah tentang kesepakatan jual beli antara penjual dan pembeli properti. Ini mencakup rincian penting seperti harga, kondisi properti, serta persyaratan dan ketentuan lainnya yang telah disetujui oleh kedua belah pihak. Dengan demikian, dokumen ini memberikan kejelasan dan kepastian hukum bagi semua pihak yang terlibat. Kedua, surat pernyataan bermaterai digunakan sebagai alat untuk melindungi hak-hak pemilik properti. Dokumen ini mencatat transaksi secara resmi dan menguraikan hak serta tanggung jawab masing-masing pihak dalam kesepakatan jual beli. Hal ini membantu mencegah sengketa di masa depan dan memberikan perlindungan hukum bagi kedua belah pihak. Selain itu, penggunaan materai dalam surat pernyataan juga memiliki kepentingan fiskal. Pembelian materai menunjukkan bahwa pihak yang terlibat telah membayar pajak atas transaksi tersebut, sesuai dengan peraturan yang berlaku. Ini membantu memastikan kepatuhan terhadap peraturan perpajakan dan mempromosikan transparansi dalam kegiatan ekonomi. - Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Biaya balik nama rumah / properti ini biasanya dibedakan melalui siapa kita melakukannya. 1. Via notaris / PPAT Proses ini biasanya dikenakan biaya sekitar 0,5% hingga 1% dari total transaksi. Biaya ini juga termasuk pembuatan AJB, BBN serta biaya jasa. 2. Secara mandiri Untuk pengurusan secara mandiri, maka pegangan yang hars diperhitungkan adalah NJOP. Sementara rumus kisaran biaya balik nama yaitu Nilai tanah (per m2) x luas tanah (per m2) / 1.000 Contoh: nilai tanah Rp 500.000/m2 dengan total luas tanah 200 m2, maka biaya administrasi yang harus dibayar adalah Rp 100.000. Memperhatikan nama pemilikan sertifikat hak milik adalah salah satu cara agar proyek / pemilikan rumah berjalan aman yaa... - Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Balik nama properti adalah tindakan yang esensial dalam memastikan legalitas dan keabsahan kepemilikan sebuah properti. Proses ini memvalidasi transaksi jual beli atau warisan yang terjadi, serta mengakui secara resmi pemilik yang sah atas properti tersebut. Melalui proses balik nama, dokumen-dokumen yang diperlukan akan disempurnakan, termasuk surat-surat kepemilikan, akta jual beli, dan dokumen legal lainnya, sehingga menghasilkan catatan yang akurat dan sah di kantor pertanahan. Keberadaan nama yang benar dalam dokumen properti sangat penting untuk melindungi hak-hak hukum pemilik. Tanpa balik nama yang tepat, properti dapat menjadi sumber potensi sengketa dan masalah hukum di masa depan. Selain itu, kepemilikan yang tidak terdaftar secara sah dapat menghambat proses perpajakan, pembayaran utilitas, serta mengakibatkan kerumitan administratif lainnya. Tidak hanya itu, balik nama juga memberikan kepastian dan keamanan bagi pemilik properti. Dengan nama yang sah tercatat dalam dokumen resmi, pemilik dapat merasa yakin bahwa investasi mereka dilindungi secara hukum dan dapat diakses secara bebas. Selain itu, memiliki properti yang terdaftar secara sah juga dapat meningkatkan nilai investasi properti tersebut, karena memperkuat transparansi dan kepercayaan di pasar properti. Dengan demikian, balik nama properti bukan hanya merupakan proses administratif semata, tetapi juga langkah penting untuk memastikan legalitas, kepastian, dan perlindungan atas kepemilikan properti yang dimiliki. - Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Punya mushola keluarga di dalam rumah memiliki manfaat yang beragam. Yang pertama yaitu menciptakan ruang spiritual yang intim di dalam lingkungan rumah, di mana anggota keluarga dapat melaksanakan ibadah dengan khusyuk dan tenang. Hal ini membantu memperkuat ikatan keluarga melalui aktivitas keagamaan bersama-sama. Selain itu, mushola keluarga juga memudahkan akses untuk beribadah sehari-hari, tanpa harus pergi ke masjid atau tempat ibadah lainnya. Ini sangat berguna terutama bagi keluarga yang memiliki kesibukan dengan pekerjaan, sekolah, atau aktivitas lainnya. Keberadaan mushola di dalam rumah memungkinkan untuk beribadah kapan pun diperlukan, memperkuat koneksi spiritual dengan Allah SWT dalam kehidupan sehari-hari. Terakhir, selain sebagai tempat beribadah, mushola keluarga juga dapat menjadi tempat untuk mengajarkan nilai-nilai agama kepada anggota keluarga, terutama anak-anak. Ini menciptakan kesempatan untuk berbagi pengetahuan, pengalaman, dan cerita agama, membantu membentuk fondasi yang kuat dalam keyakinan dan moralitas mereka. - Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Mendekorasi rumah kecil dengan tepat dapat memberikan beberapa manfaat, termasuk: 1. Penggunaan Ruang yang Optimal : Dengan mendesain rumah kecil dengan efisien, Anda dapat memaksimalkan penggunaan setiap ruang yang tersedia. Ini bisa berarti memilih furnitur yang sesuai ukurannya atau memanfaatkan ruang vertikal dengan rak dinding atau lemari gantung. 2. Memberikan Ilusi Ruang : Penggunaan warna cerah, cermin, dan pencahayaan yang baik dapat menciptakan ilusi ruang yang lebih luas dan terbuka. Memilih warna cat yang terang dan menggunakan cermin besar untuk memantulkan cahaya akan membantu menciptakan tampilan yang lebih lapang. 3. Mengurangi Kekacauan Visual : Dengan merapikan dan menyusun furnitur serta dekorasi dengan cermat, Anda dapat mengurangi kekacauan visual yang dapat membuat ruangan terasa sesak. Pilih furnitur dengan desain sederhana dan hindari penumpukan barang yang tidak perlu. 4. Menambah Sentuhan Personal : Mendekorasi rumah kecil juga memberikan kesempatan untuk mengekspresikan kepribadian dan gaya pribadi Anda. Dengan memilih dekorasi yang sesuai dengan preferensi Anda, rumah kecil Anda akan terasa lebih menyambut dan nyaman. Dengan menyatukan semua elemen ini, Anda dapat menciptakan rumah kecil yang terlihat lebih luas, nyaman, dan mengundang untuk dihuni. - Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Bila pertanyaannya adalah membeli rumah atau mobil dahulu, maka bisa dipastikan jawabannya adalah lebih baik membeli rumah terlebih dulu. Pasalnya, harga rumah dari tahun ke tahun semakin mahal. Sedangkan bila meneruskan menjadi penyewa rumah, Anda justru mengeluarkan uang untuk sesuatu yang tidak bisa Anda miliki karena statusnya hanya sewa. Sedangkan mobil sebagai alat transportasi masih bisa Anda carikan alternatif lain yang jauh lebih murah seperti transportasi publik. Sekalipun Anda berniat memakai mobil tersebut sebagai sumber tambahan penghasilan, Anda perlu memastikan lebih dulu apakah hasil dari pekerjaan sampingan tersebut bisa mengganti segala biaya yang muncul seiring kepemilikan mobil. Bila ternyata tidak, lebih baik Anda menunda pembelian mobil lebih dulu. Ketika ingin menjual properti lagi, bisa sangat menguntungkan karena memiliki capital gain yang besar. Sebab jika ingin menjualnya, nanti akan memiliki kenaikan harga yang cukup tinggi. Hal ini belum termasuk faktor lainnya mungkin lokasi rumah yang strategis atau faktor lainnya. Sehingga mendapatkan capital gain yang besar. - Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Menggunakan pinjaman online untuk membayar uang muka (DP) rumah juga memiliki risiko tertentu yang perlu dipertimbangkan dengan hati-hati. Pertama, pinjaman online sering kali menawarkan suku bunga yang lebih tinggi daripada pinjaman konvensional dari lembaga keuangan tradisional. Ini berarti Anda mungkin membayar lebih banyak dalam jangka panjang, karena suku bunga yang lebih tinggi akan meningkatkan total biaya kepemilikan rumah Anda. Selain itu, ada risiko terkait privasi dan keamanan data saat menggunakan platform pinjaman online. Data pribadi Anda mungkin rentan terhadap kebocoran atau penyalahgunaan, yang dapat menyebabkan masalah keuangan atau identitas. Selain itu, ada kemungkinan bahwa pinjaman online tidak akan disetujui, meninggalkan Anda tanpa dana yang dibutuhkan untuk DP rumah. Ini dapat memperlambat atau bahkan menghentikan proses pembelian rumah Anda, terutama jika Anda mengandalkan pinjaman tersebut untuk memenuhi persyaratan uang muka. Risiko ketidakpastian ini dapat menyebabkan stres dan kecemasan tambahan dalam perjalanan membeli rumah. Lebih lanjut, industri pinjaman online belum sepenuhnya diatur seperti lembaga keuangan tradisional. Hal ini meninggalkan ketidakpastian tentang hak konsumen, praktik pemberlakuan hukum, dan perlindungan konsumen secara keseluruhan. Selain itu, pengalaman dan layanan pelanggan dapat bervariasi di antara platform pinjaman online, dan tidak semua platform menawarkan layanan yang sama baiknya. Oleh karena itu, sebelum memutuskan untuk menggunakan pinjaman online untuk DP rumah, sangat penting untuk mempertimbangkan risiko dan manfaatnya dengan cermat. Lebih baik mencari alternatif lain yang lebih aman dan stabil, seperti tabungan atau pinjaman dari lembaga keuangan yang terpercaya, yang mungkin menawarkan suku bunga yang lebih rendah dan persyaratan yang lebih jelas. - Any Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Memilih tipe fasad rumah bisa menjadi keputusan yang penting karena mempengaruhi tampilan dan karakteristik rumah Anda. Beberapa tips untuk memilih tipe fasad rumah: 1. Sesuaikan dengan gaya arsitektur rumah : Pastikan fasad rumah sesuai dengan gaya arsitektur keseluruhan rumah Anda, apakah itu minimalis, klasik, modern, atau tradisional. 2. Pertimbangkan lingkungan sekitar : Perhatikan gaya arsitektur yang umum di lingkungan Anda untuk menghindari tampilan yang tidak serasi. 3. Perhatikan bahan bangunan : Pilih bahan bangunan yang sesuai dengan iklim dan lingkungan tempat rumah Anda berada. Misalnya, batu bata, kayu, atau material modern seperti aluminium atau panel komposit. 4. Fungsionalitas : Fasad tidak hanya tentang estetika, tetapi juga tentang fungsionalitas. Pertimbangkan faktor-faktor seperti insulasi, ketahanan terhadap cuaca, dan pemeliharaan. 5. Warna dan tekstur : Pilih warna dan tekstur yang sesuai dengan preferensi pribadi Anda, tetapi juga sesuai dengan gaya arsitektur rumah dan lingkungan sekitar. 6. Konsultasi dengan ahli : Jika memungkinkan, konsultasikan rencana fasad Anda dengan arsitek atau desainer profesional untuk mendapatkan saran yang lebih terperinci. 7. Budaya lokal : Jika Anda tinggal di daerah dengan budaya atau tradisi tertentu, pertimbangkan elemen-elemen yang dapat mencerminkan budaya tersebut dalam desain fasad. - Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Alasan mengapa penting untuk memahami kode sertifikat tanah: 1. Identifikasi Properti : Kode sertifikat tanah membantu dalam mengidentifikasi secara unik properti tertentu di antara banyak properti lainnya. Dengan memahami kode ini, Anda dapat dengan cepat mengenali dan membedakan properti yang berbeda. 2. Informasi Lokasi : Kode sertifikat tanah sering kali mencakup informasi tentang lokasi properti, seperti kode wilayah atau kode blok. Ini membantu dalam mengetahui lokasi geografis properti dan mempermudah dalam proses pengelolaan atau penelusuran properti. 3. Status Hukum : Beberapa kode sertifikat tanah mungkin juga mencerminkan status hukum properti, seperti apakah sertifikat tersebut aktif, sudah diterbitkan, atau mungkin dalam proses pendaftaran. Ini memberikan gambaran tentang keadaan hukum properti dan dapat mempengaruhi keputusan investasi atau penggunaan properti. 4. Pemetaan dan Pengukuran : Kode sertifikat tanah juga dapat berhubungan dengan informasi tentang pengukuran atau pemetaan properti. Ini berguna untuk mengetahui batas-batas properti dan memahami ukuran atau luas tanah yang dimiliki. 5. Transaksi Properti : Dalam proses transaksi properti, kode sertifikat tanah dapat digunakan untuk memverifikasi keabsahan dokumen dan menyelidiki riwayat kepemilikan properti. Memahami kode ini dapat membantu dalam memastikan kecocokan antara dokumen yang disajikan dengan properti yang sebenarnya. Dengan memahami kode sertifikat tanah, Anda dapat menghindari kesalahan dalam identifikasi properti, memahami status hukum properti dengan lebih baik, dan mempermudah proses transaksi atau pengelolaan properti secara keseluruhan. - Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Sertifikat Hak Milik (SHM) dan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) adalah dua jenis sertifikat yang mengatur hak kepemilikan atas tanah dan bangunan di Indonesia. Berikut adalah perbedaan antara keduanya: 1. Sertifikat Hak Milik (SHM) : - SHM memberikan hak kepemilikan penuh atas tanah dan bangunan yang berdiri di atasnya. - Pemilik SHM memiliki hak untuk menggunakan, menguasai, dan memanfaatkan tanah dan bangunan tersebut secara bebas, termasuk hak untuk memindahkan hak kepemilikan secara turun-temurun atau menjualnya. 2. Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) : - SHGB memberikan hak kepada pemegangnya untuk memanfaatkan tanah yang bukan miliknya (umumnya tanah milik negara atau tanah milik orang lain) untuk tujuan pembangunan bangunan. - Hak ini bersifat terbatas dan berlaku untuk jangka waktu tertentu, biasanya 20 hingga 30 tahun, yang dapat diperpanjang sesuai dengan ketentuan yang berlaku. - Pemegang SHGB memiliki hak untuk menggunakan, memanfaatkan, dan memperoleh manfaat dari bangunan yang dibangun di atas tanah tersebut selama masa berlaku SHGB. Perbedaan utama antara SHM dan SHGB adalah pada hak kepemilikan tanah. Dengan SHM, pemilik memiliki hak kepemilikan penuh atas tanah dan bangunan di atasnya, sedangkan dengan SHGB, pemegang hanya memiliki hak untuk memanfaatkan tanah untuk tujuan pembangunan bangunan dengan batas waktu tertentu. - Any Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Hal lain yang perlu diperhatikan untuk memeriksa legalitas sertifikat tanah meliputi beberapa langkah sebagai berikut: 1. Verifikasi Nomor Sertifikat : Pastikan nomor sertifikat tanah yang tertera pada dokumen sesuai dengan yang terdaftar di kantor pertanahan atau Badan Pertanahan Nasional setempat. 2. Kunjungi Kantor Pertanahan : Anda dapat mengunjungi kantor pertanahan atau Badan Pertanahan Nasional setempat untuk memeriksa legalitas sertifikat tanah secara langsung. Mintalah bantuan dari petugas untuk mendapatkan informasi yang akurat. 3. Cek Status Sertifikat : Periksa status sertifikat tanah, apakah dalam keadaan aktif, dibebani hak tanggungan (jika ada pinjaman hipotek), atau dalam sengketa. Informasi ini dapat membantu Anda memahami risiko dan keterbatasan hak atas tanah tersebut. 4. Cek Riwayat Transaksi : Jika memungkinkan, periksa riwayat transaksi properti tersebut, termasuk pembelian sebelumnya, pemindahan hak, atau penjaminan lainnya. Ini dapat memberikan gambaran lebih jelas tentang sejarah kepemilikan dan status hukum tanah. Dengan melakukan langkah-langkah di atas, kita dapat memastikan bahwa sertifikat tanah yang Anda periksa adalah sah secara hukum dan memenuhi persyaratan yang diperlukan untuk melindungi hak kepemilikan dan penggunaan properti Anda. - Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Untuk milenial yang ingin memiliki rumah meskipun suku bunga naik, berikut beberapa strategi yang bisa dipertimbangkan: 1. Menyisihkan Dana Tabungan: Mulailah dengan menyisihkan sebagian dari pendapatan Anda setiap bulan ke dalam tabungan khusus untuk membeli rumah. Disiplin dalam menabung akan membantu Anda membangun dana darurat dan membayar uang muka rumah. 2. Cari Program KPR dengan Suku Bunga Tetap: Cari tahu apakah ada program KPR dengan suku bunga tetap yang ditawarkan oleh bank atau lembaga keuangan. Suku bunga tetap memberikan kepastian pembayaran cicilan bulanan, bahkan jika suku bunga naik di masa mendatang. 3. Pilih Rumah dengan Harga Terjangkau: Pilih rumah yang sesuai dengan kemampuan keuangan Anda. Hindari terlalu terpaku pada rumah mewah atau besar yang mungkin melebihi kemampuan Anda untuk membayar cicilan KPR, terutama jika suku bunga naik. 4. Perhitungkan Total Biaya Kepemilikan: Selain cicilan KPR, pertimbangkan juga biaya-biaya tambahan seperti pajak properti, asuransi rumah, dan biaya perawatan. Pastikan Anda memiliki rencana keuangan yang solid untuk menangani semua biaya ini. 5. Tingkatkan Pendapatan Sampingan: Pertimbangkan untuk meningkatkan pendapatan Anda dengan cara memiliki usaha sampingan, mengejar hobi yang menghasilkan uang, atau bekerja lepasan. Pendapatan tambahan ini dapat digunakan untuk membayar cicilan KPR atau menambah dana tabungan Anda. Yang penting adalah memiliki disiplin keuangan, memahami keterbatasan finansial, dan melakukan riset yang cermat sebelum memutuskan untuk membeli rumah. - Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Seperti yang sudah diketahui, pajak jual beli rumah harus ditanggung oleh pihak penjual dan pembeli. Jadi keduanya memiliki tanggung jawab masing-masing. Misanya Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) yang merupakan pajak penjualan rumah. BPHTB ini ditanggung oleh pembeli. Tarifnya mencapai 5% dari tarif harga rumah dikurangi Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NPOPTKP). NPOPTKP tersebut ditentukan oleh masing-masing Pemerintah Daerah tempat rumah berada. Tak hanya itu saja, ada juga Ph dan biaya tambahan lain yang harus dipersiapkan oleh pembeli rumah. Sedangkan untuk penjual, ada pajak penghasilan atau PPh, biaya notaris serta pajak bumi dan bangunan yang harus ditanggung. Jadi sekarang sudah tidak bingung lagi ya tentang siapa yang harus membayar pajak dalam transaksi jual beli. - Any Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Jika pengajuan KPR Anda ditolak oleh bank, berikut langkah-langkah yang dapat Anda pertimbangkan: 1. Minta Penjelasan: Mintalah penjelasan dari bank mengenai alasan penolakan. Dengan mengetahui alasan secara spesifik, Anda dapat memahami apa yang perlu diperbaiki atau disesuaikan untuk pengajuan KPR selanjutnya. 2. Periksa Kembali Dokumen: Periksa kembali semua dokumen yang Anda ajukan dan pastikan semuanya lengkap dan akurat. Kadang-kadang, penolakan bisa terjadi karena dokumen yang tidak lengkap atau tidak memenuhi persyaratan yang ditetapkan oleh bank. 3. Cari Alternatif: Jika pengajuan KPR ditolak oleh satu bank, pertimbangkan untuk mencari alternatif lain. Beberapa bank mungkin memiliki persyaratan yang lebih fleksibel atau program-program spesial untuk klien tertentu. Jangan ragu untuk membandingkan penawaran dari beberapa bank sebelum membuat keputusan. 4. Bekerja sama dengan Agen KPR atau Konsultan Keuangan: Jika Anda merasa kesulitan memahami alasan penolakan atau memperbaiki masalah yang ada, pertimbangkan untuk bekerja sama dengan agen KPR atau konsultan keuangan. Mereka dapat memberikan saran dan bantuan dalam mempersiapkan ulang pengajuan KPR Anda. 5. Perbaiki Kondisi Keuangan: Gunakan waktu setelah penolakan untuk memperbaiki kondisi keuangan Anda. Mungkin Anda perlu mengurangi utang, meningkatkan tabungan, atau meningkatkan pendapatan Anda sebelum mencoba lagi. Ingatlah bahwa penolakan KPR bukanlah akhir dari perjalanan Anda menuju kepemilikan rumah. Dengan kedisiplinan, kesabaran, dan perbaikan yang tepat, Anda masih memiliki kesempatan untuk mendapatkan persetujuan KPR di masa mendatang. - Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Berikut adalah beberapa tips untuk memindahkan KPR ke bank lain: 1. Riset Bank Baru: Lakukan riset menyeluruh untuk menemukan bank yang menawarkan kondisi yang lebih menguntungkan, seperti suku bunga yang lebih rendah atau biaya administrasi yang lebih murah. 2. Periksa Persyaratan: Pastikan untuk memeriksa persyaratan yang diperlukan oleh bank baru untuk memindahkan KPR Anda. Ini bisa meliputi dokumen-dokumen seperti dokumen identitas, slip gaji terbaru, laporan keuangan, dan dokumen-dokumen properti. 3. Hitung Biaya Pindah: Hitung biaya-biaya yang terkait dengan proses pemindahan KPR, termasuk biaya administrasi, biaya penilaian properti baru (jika diperlukan), biaya notaris, dan biaya-biaya lainnya. Pastikan untuk mempertimbangkan semua biaya ini dalam perhitungan Anda. 4. Ajukan Aplikasi: Setelah Anda memilih bank baru dan memenuhi persyaratan yang diperlukan, ajukan aplikasi untuk memindahkan KPR Anda. Berikan semua informasi yang diperlukan dengan lengkap dan jujur untuk memperlancar proses pengajuan. 5. Pantau Proses Pengajuan: Pantau terus proses pengajuan Anda dan pastikan untuk memberikan informasi tambahan atau dokumen yang diminta oleh bank baru dengan tepat waktu. Komunikasi yang baik dengan petugas bank dapat membantu mempercepat proses pemindahan. Dengan mengikuti tips ini, Anda dapat melakukan pemindahan KPR dengan lebih lancar dan efisien. - Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Berikut Penjelasannya untuk bahan pertimbangan kamu! Primary 1. Cara Bayar Lebih Flexible : Pembayaran rumah baru lebih fleksibel dengan opsi cicilan tanpa bunga dan skema pembayaran yang disesuaikan dengan keuangan. 2. Tidak Perlu Biaya Apraisal: Tidak memerlukan biaya penilaian properti tambahan, menghemat biaya dalam proses pembelian. 3. DP Ringan, Bisa Dicicil: Uang muka (DP) lebih terjangkau dan dapat dicicil, memudahkan proses pembelian bagi pembeli. 4. Harga Sudah Include Pajak: Harga rumah baru sudah termasuk pajak, memberikan kejelasan dalam perhitungan biaya. 5. Indent (Ada Waktu Tunggu): Ada waktu tunggu karena rumah baru biasanya dalam tahap pemesanan (indent), memberi waktu untuk persiapan sebelum pindah. Secondary: 1. Cara Bayar Biasanya Hard Cash & KPR saja: Pembelian rumah bekas umumnya memerlukan pembayaran tunai atau melalui KPR, membatasi opsi pembayaran. 2. Membutuhkan Biaya Apraisal: Memerlukan biaya penilaian properti tambahan untuk menentukan nilai pasar yang akurat. 3. DP Besar, Tidak Bisa Dicicil: Uang muka biasanya lebih besar dan tidak bisa dicicil, menjadi kendala bagi pembeli dengan dana terbatas. 4. Harus Menyiapkan Dana untuk Pajak: Perlu menyiapkan dana tambahan untuk membayar pajak properti yang mungkin belum termasuk dalam harga jual. 5. Ready Stok (Siap Huni): Rumah bekas sudah siap huni setelah proses pembelian selesai, cocok untuk mereka yang ingin segera pindah. - Any Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Langkah lain yang bisa dilakukan apa saja sih? 1. Tentukan Kriteria Prioritas, Identifikasi kriteria yang paling penting bagi Anda, seperti lokasi, ukuran, fasilitas, dan anggaran. Prioritaskan kriteria-kriteria ini agar Anda bisa fokus pada rumah-rumah yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda. 2. Lakukan Penelitian, Teliti listing rumah yang tersedia, baik melalui situs web real estate, agen real estate, atau platform online lainnya. Gunakan filter pencarian untuk menyaring rumah-rumah berdasarkan kriteria yang Anda tentukan sebelumnya. 3. Buat Daftar Rumah Potensial, Buat daftar rumah-rumah yang memenuhi kriteria Anda. Jangan terlalu banyak membatasi pilihan pada awalnya, tetapi pastikan untuk hanya memasukkan rumah-rumah yang benar-benar menarik minat Anda. 4. Periksa Detail Listing, Teliti setiap detail dalam listing rumah, termasuk foto-foto, deskripsi, informasi tambahan seperti tahun pembangunan, perbaikan terbaru, dan peringkat sekolah di daerah tersebut. Hal ini akan membantu Anda untuk mempersempit pilihan Anda. 6. Bandingkan dan Pertimbangkan Kembali, Bandingkan kelebihan dan kekurangan dari setiap rumah yang Anda kunjungi. Pertimbangkan faktor-faktor seperti lokasi, kondisi bangunan, fasilitas, dan harga. Buat daftar pro dan kontra untuk setiap rumah. Dengan mengikuti langkah-langkah ini, Anda dapat memilih satu rumah dari banyak pilihan dengan lebih percaya diri dan efisien. - Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Ini dia dokumen yang bisa kamu ambil setelah KPR kamu lunas : 1. Sertifikat Hak Milik (SHM) Bukti kepemilikan atas properti. 2. Izin Mendirikan Bangunan (IMB) Persetujuan untuk membangun bangunan. 3. Akta Jual Beli Dokumen transfer kepemilikan properti dari penjual ke pembeli. 4. Surat Perjanjian Kredit Kesepakatan pinjaman antara pemberi pinjaman dan peminjam. 5. Surat Keterangan Lunas Bukti pembayaran lunas suatu kredit atau hutang. 6. Surat Pengantar Royal Surat tersebut menyatakan, aset tanah terbebas dari utang dari lembaga peminjaman. 7. Sertifikat Hak Tanggungan Jaminan atas properti untuk pinjaman tertentu. 8. Akta Pemberian Hak Tanggungan Dokumen resmi yang mengatur pemberian hak tanggungan atas properti. Sampai sini sudah mengerti kan apa saja dokumen yg wajib di ambil setelah kamu melunasi KPR kamu?? - Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Mana yang lebih cuan? Tentu ada plus minusnya nih : Juragan Kos: 1. Skala Kecil Biasanya memiliki properti dengan unit yang lebih sedikit, seperti kamar kos atau apartemen kecil. 2. Pendapatan Berkala Mendapat pendapatan bulanan dari penyewa yang tinggal di kos tersebut. 3. Pemeliharaan Rutin Memerlukan pemeliharaan rutin, termasuk membersihkan dan memperbaiki fasilitas secara berkala. 4. Interaksi Harian Interaksi lebih dekat dengan penyewa karena kehadiran di lokasi setiap hari. 5. Kepemilikan Langsung Biasanya memiliki properti sendiri tanpa perlu mempertimbangkan banyaknya unit. Juragan Kontrakan: 1. Skala Besar Biasanya memiliki properti dengan beberapa unit, seperti rumah atau bangunan apartemen. 2. Pendapatan Periodik Mendapat pendapatan dari kontrak jangka panjang dengan penyewa, biasanya tahunan. 3. Pemeliharaan Berkala Memerlukan perawatan dan pemeliharaan, tetapi mungkin lebih jarang daripada kos karena unit-unitnya lebih besar. 4. Interaksi Terbatas Interaksi dengan penyewa mungkin tidak sehari-hari karena ukuran properti dan kehadiran yang tidak setiap hari. 5. Investasi Besar Memerlukan investasi besar dalam properti dan mempertimbangkan banyaknya unit serta lokasi yang strategis.. Jadi menurut kalian lebih cuan mana??? - Any Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Sebaiknya bagaimana? Mengambil suku bunga tetap (fixed) untuk jangka waktu yang panjang saat memperoleh kredit rumah dari bank memiliki beberapa keuntungan yang signifikan. Pertama-tama, suku bunga tetap memberikan kepastian dalam perencanaan keuangan jangka panjang, karena Anda mengetahui secara pasti berapa besar pembayaran bunga bulanan yang harus Anda bayarkan selama periode tetap. Ini memungkinkan Anda untuk merencanakan anggaran dengan lebih baik dan menghindari ketidakpastian yang mungkin timbul akibat fluktuasi suku bunga di masa mendatang. Selain itu, dalam jangka waktu yang panjang, suku bunga tetap juga memberikan perlindungan terhadap kenaikan suku bunga yang dapat terjadi di pasar. Namun, setelah periode tetap berakhir, beralih ke suku bunga berjenjang dapat menjadi strategi yang cerdas dalam mengelola kredit rumah Anda. Dengan demikian, kombinasi suku bunga tetap dan berjenjang memberikan keseimbangan antara kepastian jangka panjang dan fleksibilitas yang diperlukan untuk mengelola risiko serta memanfaatkan peluang di pasar finansial. Dengan pemahaman yang baik tentang kebutuhan finansial Anda dan kondisi pasar yang sedang berlangsung, memilih opsi yang tepat dapat membantu Anda memaksimalkan manfaat dari struktur pembayaran bunga yang Anda pilih. - Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Berikut Tips Anti Boros Atur Keuangan Rumah Tangga untuk menjaga KPR Anda tetap aman : 1. Membuat Rincian Pemasukan dan Pengeluaran Dengan membuat rincian tersebut, Anda dapat memahami dengan lebih baik pola pengeluaran Anda, mengidentifikasi area-area di mana Anda dapat menghemat, dan membuat keputusan keuangan yang lebih bijaksana. 2. Tetapkan Prioritas Keuangan Walaupun pendapatan keluarga mungkin terbatas, penting untuk menentukan prioritas keuangan. Identifikasi apa yang ingin Anda capai dengan uang yang Anda miliki, baik itu pembayaran utang, menabung untuk pendidikan anak, atau investasi untuk masa depan. 3. Menggunakan Metode 50-30-20 Metode ini membantu dalam mengelola pendapatan dengan mengalokasikan sebagian dari pendapatan bulanan untuk kebutuhan pokok (50%), keinginan (30%), dan menabung atau investasi (20%). 4. Jaga Rasio Hutang Sebisa mungkin, hindari memiliki utang yang tidak perlu dalam berumah tangga. Utang dapat memberatkan keuangan Anda dan membatasi kemampuan Anda untuk mencapai tujuan keuangan jangka panjang. Jika Anda memiliki utang, upayakan untuk melunasi secara bertahap dan hindari menambah utang baru tanpa pertimbangan yang matang. - Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Tentu, saya bisa menjelaskan beberapa mitos yang sering terkait dengan KPR: 1. KPR ga bisa dilunasin lebih cepat Sebagian besar KPR memberikan opsi untuk melunasi lebih cepat tanpa dikenai biaya tambahan. Melunasi lebih cepat bahkan dapat mengurangi total bunga yang harus dibayar. 2. Cicilan KPR setiap tahun naik Ada dua jenis suku bunga KPR: tetap dan mengambang. Suku bunga tetap akan tetap konstan selama jangka waktu tertentu, sehingga cicilan bulanan juga tetap. Namun, suku bunga mengambang dapat berubah, menyebabkan cicilan bulanan naik atau turun. 3. Mau lunasin KPR harus bayar bunga Ini tergantung pada jenis KPR yang Anda miliki. Beberapa KPR memang memiliki biaya penalti jika dilunasi sebelum jangka waktu tertentu. Namun, kebanyakan KPR tidak meminta pembayaran bunga lebih jika Anda ingin melunasi lebih cepat. 4. Penalti 5% beda dengan suku bunga 5% Penalti untuk melunasi lebih cepat biasanya merupakan persentase tertentu dari sisa hutang, bukan persentase dari suku bunga. Ini berbeda dengan suku bunga, yang merupakan biaya tambahan yang dikenakan untuk pinjaman tersebut. 5. Proses KPR itu ribet dan lama Meskipun prosesnya bisa memakan waktu, terutama dalam persiapan dokumen dan persetujuan, banyak bank dan lembaga keuangan telah meningkatkan efisiensi prosesnya. Dengan kemajuan teknologi, sebagian besar proses KPR sekarang bisa dilakukan secara online, yang mempercepat prosesnya. - Any Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Mau tau cara KPR bisa cepat lunas? Begini tips nya dari saya : 1. Mindset & Motivasi Mantapkan niat untuk melunasi KPR lebih cepat, fokus pada keuntungan jangka panjang, seperti menghemat bunga dan kepemilikan rumah yang lebih cepat. 2. Tau Sisa Utang, Suku Bunga, dan Tenor Pahami jumlah utang yang tersisa, tingkat suku bunga yang dikenakan, dan jangka waktu pinjaman (tenor) untuk membuat strategi pembayaran yang efektif. 3. Tau Besaran Penalti Ketahui apakah ada penalti untuk pembayaran lebih awal dan seberapa besar. Ini membantu Anda memutuskan apakah pembayaran lebih cepat layak dilakukan. 4. Uang (untuk Pembayaran Ekstra) Siapkan dana tambahan untuk pembayaran ekstra. Ini bisa berasal dari penghematan atau pendapatan tambahan. 5. Perhitungan dan Simulasi ke Depan Lakukan perhitungan dan simulasi untuk melihat bagaimana pembayaran tambahan dapat mempengaruhi total bunga yang akan dibayar dan waktu pelunasan KPR. Ini membantu Anda membuat rencana yang terukur dan realistis. - Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Beberapa tips jitu yang perlu dilakukan agar pembayaran KPR kalian selalu lancar : 1. Manfaatkan Layanan Autodebet: * Membuat pembayaran tepat waktu tanpa harus teringat secara manual, sehingga memperkuat disiplin keuangan. 2. Menyiapkan Dana Cadangan untuk KPR: * Pentingnya memiliki dana cadangan setidaknya 3 kali pembayaran KPR untuk mengatasi kesulitan keuangan yang tak terduga. 3. Siapkan Rekening Khusus: * Membuat rekening khusus untuk tujuan tertentu, seperti dana darurat atau tabungan, membantu mencegah pengeluaran yang tidak direncanakan. 4. Kontrol Pengeluaran dan Hindari Konsumtif: * Penting untuk mengelola pengeluaran dengan bijak, menghindari pembelian impulsif atau yang tidak perlu, untuk memastikan keuangan tetap seimbang. - Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Apa aja sih checklist biaya beli rumah? 1. Pajak Jual Beli Rumah Pajak yang harus dibayarkan kepada pemerintah atas transaksi jual beli rumah atau properti. 2. Biaya AJB (Akta Jual Beli) Biaya untuk membuat akta jual beli yang sah secara hukum antara penjual dan pembeli. 3. Biaya Cek Sertifikat Biaya untuk melakukan pemeriksaan terhadap sertifikat kepemilikan properti guna memastikan keabsahan dan kelengkapan dokumen. 4. Biaya BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan) Bea yang harus dibayarkan kepada pemerintah setempat atas perolehan hak atas tanah dan bangunan. 5. Biaya PNBP (Penerimaan Negara Bukan Pajak) Biaya yang harus dibayarkan kepada pemerintah atas penerimaan jasa atau layanan tertentu yang disediakan oleh lembaga pemerintah. 6. Biaya Notaris Biaya untuk menggunakan jasa notaris dalam proses legalisasi dokumen dan transaksi pembelian rumah. - Any Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Bisnis properti dianggap sangat baik karena memiliki beberapa keunggulan yang menarik bagi para investor. Pertama, properti cenderung meningkat nilainya seiring dengan waktu, terutama jika lokasi properti tersebut strategis atau mengalami perkembangan infrastruktur. Dengan kata lain, properti dapat menjadi investasi jangka panjang yang menguntungkan karena potensi apresiasi nilainya yang terus meningkat. Kedua, bisnis properti menawarkan berbagai opsi pendapatan, termasuk sewa bulanan atau tahunan. Ini membuat properti menjadi sumber pendapatan pasif yang stabil bagi pemiliknya. Dengan memiliki properti yang disewakan, investor dapat merasakan manfaat pasif dari pembayaran sewa tanpa harus terlibat secara aktif dalam kegiatan sehari-hari pengelolaan properti. Selain itu, bisnis properti juga memberikan fleksibilitas dalam diversifikasi portofolio investasi. Investor dapat memilih berbagai jenis properti, seperti apartemen, rumah, atau properti komersial, sesuai dengan preferensi dan tujuan investasi mereka. Dengan diversifikasi yang tepat, risiko investasi dapat dikurangi, dan potensi pengembalian yang lebih tinggi dapat dicapai dalam jangka panjang. Oleh karena itu, bisnis properti sering dianggap sebagai salah satu bentuk investasi yang menjanjikan dan dapat memberikan keuntungan yang signifikan bagi para investor. - Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Tambahan beberapa tips dari saya yang perlu di pertimbangkan juga yaitu : 1. Lakukan riset terlebih dahulu Sebelum membeli properti, penting untuk melakukan riset terlebih dahulu. Cari tahu informasi tentang properti tersebut, seperti lokasi, harga, kondisi, dan potensi kenaikan harganya. Dengan melakukan riset, Anda dapat menghindari kerugian di kemudian hari. 2. Gunakan jasa profesional Jika Anda tidak memiliki pengalaman dalam berinvestasi properti, Anda dapat menggunakan jasa profesional, seperti agen properti atau konsultan properti. Jasa profesional dapat membantu Anda dalam memilih properti yang tepat dan menjual properti Anda dengan harga yang optimal. 3. Waktu yang tepat Investasi properti membutuhkan waktu dan kesabaran. Jangan berharap untuk mendapatkan keuntungan yang besar dalam waktu singkat. Dengan bersabar, Anda dapat mendapatkan keuntungan yang lebih besar dari investasi properti Anda. - Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Agar bisa membuat keputusan lebih bijak, berikut adalah beberapa kelebihan dan kelemahan apartemen vs rumah yang bisa kamu pertimbangkan, di antaranya yaitu : 1. Hak Milik Salah satu perbedaan utama antara apartemen dan rumah adalah hak kepemilikan atas tanah. Biasanya, ketika membeli apartemen, seseorang hanya memiliki hak atas unit tersebut dan akan berbagi fasilitas umum seperti lift, kolam renang, atau taman bersama penghuni lain. Namun, saat membeli rumah, seseorang memiliki hak penuh atas tanah dan bangunan di atasnya. Perbedaan hak milik inilah yang menjadi kelebihan membeli rumah, sekaligus kelemahan apartemen. 2.Sarana Investasi Membeli properti berupa rumah atau apartemen juga bisa dijadikan sebagai sarana investasi. Saat memiliki tujuan investasi, hal yang harus dipertimbangkan sebelum beli apartemen atau rumah adalah mudah tidaknya bangunan tersebut diperjualbelikan. Dalam hal ini, unit apartemen dapat disewakan dan menghasilkan pendapatan bulanan, serta lebih mudah untuk dijual kembali. Namun, nilai properti apartemen di beberapa daerah cenderung stabil dan tidak mengalami kenaikan yang signifikan seiring waktu. Di sisi lain, nilai properti rumah cenderung meningkat seiring waktu, sehingga bisa dijadikan sebagai investasi jangka panjang yang menguntungkan. Namun, akan cukup sulit untuk menyewakan rumah secara bulanan, dan penjualannya memerlukan waktu yang lebih lama. 3. Biaya dan Perawatan Biaya pembelian dan perawatan adalah salah satu faktor penting dalam memilih beli apartemen atau rumah. Biaya pembelian apartemen cenderung lebih murah, namun penghuni harus mengeluarkan biaya perawatan fasilitas umum yang dilakukan oleh tim manajemen dalam jangka waktu tertentu. Sedangkan, rumah memiliki nilai properti yang lebih stabil dan bisa meningkat seiring waktu. - Any Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Pernahkah terbesit di pikiran kamu bahwa melakukan investasi di zaman sekarang merupakan hal yang penting? Tujuan melakukan investasi selain untuk menjaga nilai aset kamu, tentunya kamu juga mengharapkan sebagai sumber penghasilan pasif di masa yang akan datang. Pendapatan pasif sendiri adalah pendapatan yang didapat dari hasil investasi yang dikarenakan oleh nilai aset tersebut yang terus bertumbuh. Beberapa contoh instrumen investasi yang dapat memberikan pendapatan pasif adalah dengan investasi pada obligasi baik negara maupun swasta, investasi emas, investasi tanah, dan investasi properti yang dalam hal ini adalah rumah. Bagi orang Indonesia, investasi yang paling sering dipilih adalah salah satunya investasi rumah, mengapa? Terdapat beberapa alasan seperti harga tanah yang terus naik setiap tahunnya, investasi rumah dianggap cocok sebagai investasi jangka panjang, sehingga sangat berpotensi memberikan kamu keuntungan dengan memiliki harga jual yang tinggi di masa yang akan datang. - Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Membeli properti dalam bentuk rumah menawarkan peluang investasi yang menarik, karena rumah cenderung tidak mengalami penurunan harga dalam jangka panjang. Hal ini membuatnya menarik bagi para pebisnis yang ingin memanfaatkan kesempatan investasi yang stabil dan menguntungkan. Terlebih lagi, investasi dalam rumah tidak terbatas pada pembelian properti baru saja, karena membeli rumah bekas juga bisa menjadi pilihan yang menguntungkan. Membeli rumah bekas dapat memberikan peluang untuk meraih keuntungan, tetapi diperlukan strategi yang tepat. Kalian perlu melakukan penelitian yang cermat tentang kondisi pasar properti, mempertimbangkan lokasi, kondisi bangunan, dan potensi untuk meningkatkan nilai properti melalui renovasi atau pembaruan. Dan untuk yang terakhir, dengan melakukan langkah-langkah yang tepat, membeli rumah bekas dapat menjadi investasi yang menguntungkan dan memberikan hasil yang memuaskan dalam jangka waktu tertentu. - Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Saya ingin membagikan tips yang bisa dilakukan untuk merenovasi rumah agar tetap sesuai budget, sebagai berikut: 1. Mengecat dinding dengan warna netral Salah satu cara untuk merenovasi rumah agar terlihat baru adalah dengan cara mengecat ulang dinding dan langit-langit menggunakan warna netral. Selain harga cat yang cenderung lebih murah, warna ini lebih mudah menyatu dengan perabotan-perabotan berwarna. Terdapat dua tingkat kecerahan warna yang bisa dipertimbangkan ketika merenovasi rumah, yaitu warna terang dan gelap. Warna terang disarankan untuk ruangan sempit agar terkesan lega. Sementara, warna gelap direkomendasikan untuk ruang besar namun ingin diberikan kesan lebih intim dan privat. 2. Renovasi mandiri semampunya Salah satu komponen pengeluaran yang masuk dalam budget adalah membayar biaya pekerja. Komponen ini bisa dikurangi dengan cara melakukan renovasi mandiri. Tentu tidak semua pekerjaan renovasi bisa dilakukan sendiri tanpa bantuan profesional. Namun, ada beberapa proses renovasi yang bisa dilakukan sendiri dan bisa mengurangi beban membayar pekerja dari anggaran. 3. Berbelanja bahan-bahan renovasi sendiri Meluangkan waktu untuk berbelanja bahan-bahan renovasi rumah sendiri dapat dilakukan untuk memperoleh penawaran terbaik. Selain itu, pertimbangkan untuk melakukan tukar tambah perabotan di toko-toko yang sudah dipercaya. 4. Cat ulang perabotan alih-alih membeli yang baru Membeli perabotan yang baru seperti meja, kursi, atau lemari tentu menyebabkan anggaran semakin membengkak. Alternatif lain untuk memberikan kesan baru pada perabotan adalah dengan di cat ulang. Pilihlah perabotan yang masih layak digunakan untuk dicat ulang agar cocok dengan warna dinding. Pada perabotan yang tidak bisa dicat ulang, seperti sofa, cobalah untuk mengganti sarung penutup sofa atau bantalan sofa. - Any Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Menurut saya, memilih properti yang sesuai dengan gaya hidup merupakan langkah penting untuk menciptakan lingkungan yang mendukung kebutuhan dan preferensi individu. Sebagai contoh, bagi seseorang yang aktif dan menyukai kegiatan luar ruangan, memilih properti dengan akses mudah ke taman atau jalur hiking akan menjadi pertimbangan utama. Di sisi lain, bagi yang lebih menyukai suasana perkotaan dan aksesibilitas ke fasilitas perkotaan, memilih properti yang terletak dekat dengan pusat perbelanjaan atau restoran bisa menjadi prioritas. Selain itu, gaya hidup juga mencakup kebiasaan sehari-hari dan preferensi aktivitas. Seorang yang senang memasak dan mengundang teman-teman untuk makan malam mungkin akan menginginkan dapur yang luas dan ruang tamu yang nyaman. Sebaliknya, bagi yang memiliki mobilitas tinggi dan sering bepergian, properti yang mudah dijaga dan memiliki fasilitas keamanan yang baik mungkin menjadi lebih penting. Pemilihan properti yang sesuai dengan gaya hidup juga berarti mempertimbangkan aspek-aspek sosial dan komunal. Bagi mereka yang menginginkan interaksi sosial yang lebih intens, memilih properti di kompleks perumahan dengan fasilitas bersama seperti klub sosial atau kolam renang dapat meningkatkan kualitas hidup. Sebaliknya, bagi yang lebih menghargai privasi dan ketenangan, memilih properti di lingkungan yang lebih tenang dan tertutup mungkin menjadi prioritas. Dengan mempertimbangkan semua faktor ini, seseorang dapat memilih properti yang tidak hanya memenuhi kebutuhan fisik, tetapi juga mendukung gaya hidup yang diinginkan dan meningkatkan kualitas hidup secara keseluruhan. - Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Investasi properti ternyata masih menjadi salah satu instrumen yang banyak diminati oleh para generasi milenial. Kira-kira apa ya alasannya kalian tahu kah? Beberapa tahun belakangan, generasi milenial banyak yang melakukan investasi di mata uang kripto, robot trading, dan investasi saham. Bahkan tidak sedikit perusahaan kripto yang terpaksa gulung tikar karena nilai pasarnya yang tidak menentu. Hal ini bukan hanya berdampak buruk pada sisi finansial, tapi sampai memengaruhi mental investor. Investasi properti bisa menjadi jawaban yang tepat bagi para generasi milenial yang ingin mendapatkan keuntungan secara lebih pasti, aman, dan nyata. - Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Rumah saat ini menjadi salah satu kebutuhan pokok setiap orang. Oleh karena itu banyak sekali pengembang yang membangun rumah dalam bentuk perumahan atau apartemen. Ada beberapa cara cerdas dari saya yang perlu diketahui dalam memilih rumah dengan fasilitas komplit di lingkungan perumahan. Melihat fungsi rumah sebagai tempat untuk berlindung dan ditinggali dalam waktu lama, maka memilih rumah hendaknya kalian lakukan dengan langkah yang hati-hati dan bijak. Dari segi desain, dengan tawaran yang sangat beragam, kita bisa konsultasi dengan penyedia jasa desain rumah, jasa interior rumah, maupun jasa penilai bangunan dan tanah untuk memilih rumah yang terbaik. Selain itu, memilih rumah di lingkungan perumahan, yang perlu dingat juga adalah faktor lokasi sebagai pertimbangan utama untuk memilih rumah. Setelah mendapatkan lokasi yang kalian inginkan, baru tentukan perumahan mana yang akan kalian pilih. Berikut cara cerdas dari saya dalam memilih rumah di perumahan. - Gimana kalian sudah paham? Any Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Menurut saya, harga terbaik merupakan harga yang sedikit berada di atas dari harga pasaran sebuah rumah. Karena ini idealnya saat jual rumah, tidak terlalu mahal dan juga tidak pas diharga pasaran rumah tersebut. Untuk dapat menjual rumah dengan harga terbaik tentu banyak hal yang harus diperhitungkan pula, seperti kondisi rumah baik dari segi keutuhan bangunan ataupun dari lokasinya. - Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Appraisal merupakan proses penaksiran harga properti sebelum aktivitas pembelian, penjualan, atau pelelangan. Selain itu, ketika seseorang mengajukan KPR, pihak bank juga akan melakukan appraisal terhadap properti yang ia inginkan. Biasanya pihak bank melakukan appraisal melalui pihak ketiga atau yang disebut KJPP (Kantor jasa penilai publik). Hal ini dilakukan untuk memastikan bahwa harga properti sudah sesuai dengan standar pasar dan lokasinya ideal. Adapun penaksiran harga properti biasanya dilakukan oleh profesional agar hasilnya lebih tepercaya. Nah, jasa appraisal ini terbagi menjadi tiga jenis tergantung objeknya, Property tanah, propety bangunan atau property tanah dan bangunan. Gimana? udah mulai paham kan? - Any Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Investasi di bidang properti merupakan keputusan yang tepat untuk menuju kebebasan finansial. Namun kamu yang masih awam investasi properti perlu memilih jenis yang sesuai dengan risiko keuangan. Berikut ada beberapa jenis investasi properti untuk pemula yang bisa kamu jadikan pilihan. Seperti diketahui, properti yang meliputi tanah dan rumah merupakan instrumen investasi yang menjanjikan. Pasalnya, nilai properti akan bertambah seiring berjalannya waktu, terlebih jika berada di lokasi yang strategis. - Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #jualbelirumah #rumahmewahmurah #qna #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Kapan kamu mau memulai investasi properti? Jangan tunda tunda dan mulailah segera, saya siap membantumu berinvestasi untuk masa depan yang lebih baik - Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
Bagaimana langkah-langkah yang bisa dilakukan sebagai milenial agar memiliki rumah di umur 25 tahun? Ini 8 tips dari saya agar bisa memiliki rumah di umur 25 tahun : 1. Menetapkan target kapan ingin punya rumah Kenapa perlu ditargetkan? Tujuannya adalah untuk membuat kamu lebih semangat dalam mengejar apa yang kamu inginkan. 2. Pilih rumah sesuai budget Pilih rumah yang sesuai dengan budget, jangan berlebihan sehingga kamu tidak mampu membayarnya dan membuat rencana keuangan berantakan 3. Menabung secara rutin Tetapkan besaran tabungan khusus untuk pembelian rumah secara konsisten. Nanti kamu simpan uang tersebut ke rekening khusus tabungan rumah. 4. Melakukan budgeting secara rutin Tidak sulit melakukan budgeting. Kamu bisa melakukannya secara langsung atau menggunakan aplikasi budgeting online. 5. Hindari kehidupan konsumtif Kehidupan konsumtif ini yang sering membuat kamu tidak sadar menghabiskan uang banyak. 6. Hindari berutang yang tidak perlu Pastikan kamu tidak mengambil utang yang tidak kamu perlukan. Hal ini dilakukan agar rencana kamu menabung untuk pembelian rumah tidak terganggu. 7. Cobalah berinvestasi Pilih jenis investasi yang kamu pahami seperti investasi saham, emas, obligasi ritel, dan lainnya. 8. Mencari penghasilan tambahan Kamu bisa mencari penghasilan tambahan dengan melakukan pekerjaan sampingan atau melakukan usaha di luar jam kerja. - Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro
"Menemukan rumah impian Anda adalah langkah penting dalam perjalanan hidup. Sebagai konsultan properti, saya siap membantu Anda menemukan tempat yang sempurna untuk mewujudkan impian Anda" - Questions? email: 📧[email protected] - - #KonsultanProperti #RumahImpian #rumahcantik #jualbelirumah #jualrumah #rumahmewahmurah #qna #propertyinvestment #realestatequestions #realestateexperts #luxuryrealtor #firsttimebuyers #firsttimehomebuyers #sesarioconsultantpro