Apartamento aconchegante à venda 📌Localizado em Rua Atuaí- Vila Esperança SP, próximo da estação Vila Matilde. - Aproximadamente 76m de área útil - 2dormitórios - 1 banheiro social - 1 vaga de garagem 💰R$470.000,00 Para mais informações José (11)99747-6149. Creci 191099 #venda #apartamento #sp #financiamemto #penha #zonaleste #saopaulo #corretordeimoveis #assessoria #financiamentoimobiliario #imoveis #investimento
Esse você não pode deixar passar. Apartamento na Cohama - Rua do Aririzal com preço de oportunidade 2° andar - Sala ampla com a varanda privativa - 2 quartos sendo 1 suite - Projetados na cozinha, lavanderia e banheiros - 1 vaga de garagem Condomínio com área de lazer com; - piscinas adulto e infantil. - Quadra - Salão gourmet com churrasqueira - Playground Localizado no Aririzal próximo a toda regiao comercial do bairro e aos condomínios Itália e Ferrazi. *Disponível para venda e pronto para morar! Visitas e maiores informações Gilmar Lima - Creci 3953 (98)99114-8274 #condominiofechado #cohama #ruadoaririzal #aptoprontoparamorar #venda #imoveis #slz #saoluisma #corretordeimoveisslz
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🔑GALPÃO À VENDA Código GALPÃO: GA0001 918,00 área construída R$1.750.000,00 Cintec-Santa Bárbara D'Oeste/SP Agende sua visita!!! Para mais informações entre em contato: 19 992287695 - 19 36485014 https://www.lumesgestaoimobiliaria.com.br/ #imovel #apartamento #condominio #aluguel #alugar #locacao #venda #vendas #imobiliariasp #imobiliária #casa #casamento #lar #sonho #casadossonhos #apartamentodosonhos #apartamentoavenda #apartamentonovo #corretordeimoveis #corretor #americana #americanasp #santabarbara #novaodessa #piracicaba #sumare #sala #salalocacao
SLIDE DOS MINIONS - SÍFILIS 🤒 Arrasta para o lado ➡️ Precisando de uma ajudinha com os trabalhos? Basta nos chamar no Direct, resolvemos isso rapidinho, fazemos slides, planilha e etc... tudo que você precisar, por um preço acessível, CHAMA NO DIRECT 😉 #slide #slides #escola #trabalho #trabalhodeescola #paracasa #ajuda #venda
⚠️⚠️⚠️ Ronaldo Fenômeno vendeu SAF do Cruzeiro para Pedro Lourenço, dono do Supermercados BH. Negócio deve ser oficializado nesta segunda-feira. Fonte: No Ataque #cruzeiro #minasgerais #RonaldoFenômeno #saf #venda #informacao
Formada em Direito, atuei em alguns escritórios de advocacia. Posteriormente, me graduei em Chef Gourmet, especialização em confeitaria, atuei em eventos, casamentos, mas sentia que não era exatamente isso que gostaria como profissão. Foi em meados de 2021 comecei a me interessar pelo ramo imobiliário, e quando percebi, me apaixonei, logo em seguida, estudei, fiz a prova e passei no CRECI. Hoje atuo como Corretora na Imobiliária Baum Haus, que tem um diferencial, atendimento personalizado e humanizado, porque sabemos que cada cliente é único, e fazemos de tudo para atender às necessidades deles. Ser corretora é ajudar a materializar o sonho da casa ideal, buscando muito mais que um imóvel, olhando com o coração para entender o melhor lugar para o cliente e sua família construírem uma história. Ter nas mãos a chave do lugar que corresponde ao que o cliente tem sonhado há tanto tempo. É mais do que presenciar visitas e selecionar imóveis. É sobre entender a responsabilidade de fazer parte da história, e assim, fazer da melhor forma possível. Ter orgulho em fazer parte da conquista do cliente e sentir, que a cada, sim, existiu um pouco de mim. Estou aqui para te ajudar a realizar esse sonho! Conte comigo SEMPRE! 🤝 Contato pelo link da BIO ou 41 99215-0194 #minhahistoria #avaliador #avaliacao #Compra #Venda #Corretor #Financiamento #InquilinoIdeal #LocaçãoDeImóveis #ImobiliáriaEspecializada #Facilidade #Profissionalismo #Confiança #Venda #IPTU #Imposto #Atendimento #Personalizado #BaumHausImóveis #ExperiênciaDoCliente #RealizeSeuSonho #Comprar #VenderImóvel #CorretorDeImóveis #Humanizacao
✅DISPONÍVEL✅ 🚗 Peugeot - 207 XR Sport 1.4 Flex _________________________________ ⚜️Ano 2011 ⚜️Motor 1.4 8v Flex ⚜️Câmbio Manual ⚜️Ar Condicionado ⚜️Vidros elétricos nas 4 portas ⚜️Direção Hidráulica ⚜️Alarme e travas elétricas Originais ⚜️Retrovisores elétricos _____OBSERVACÕES____________ ✅ IPVA 24 Pago ✅🔑 Manual do proprietário e Chave Reserva ✅Apenas 126.000 KM ✅ 4 Pneus praticamente novos ✅ Veículo muito íntegro em Excelente estado de conservação 💰 R$ 22.900 💰 #venda #vendaonline #peugeot #explorar #carros #carrosinstagram #207xr #sport
✅ DISPONÍVEL ✅ Decoração 🗼 Torre Eiffel decorativa (peça colecionável de ferro) 💵 R$ 35,90 + frete 🤲🏽 Entrego em mãos na capital do RJ. Checar disponibilidade. 💰 Forma de pagamento: apenas PIX 💌 Em caso de interesse, chamar na DM :) #torreeiffel #eiffeltower #paris #france #tourism #miniaturas #souvenir #souvenirs #frança #colecionaveis #colecionador #bazar #brecho #brechó #brechoonline #brechóonline #bazaronline #venda #vendas #sale #sales #decoration #decoração #decoracao #casa #enfeite
CASA - Código: 0843 - (A VENDA) Araras/SP. Jardim Santa Rosa - Próximo a região do centro e supermercado Pague Menos. Ótima e ampla residência, composta por: ✔️ 3 dormitórios; ✔️ Sala de estar; ✔️ Cozinha; ✔️ Área gourmet ampla acoplada; ✔️ Construção 175m². 📌 APENAS R$340 MIL REAIS 📌 !!Oportunidade!! Para maiores informações entre em contato com o nosso corretor nos números 019 99224-3532 (plantão o dia todo, inclusive finais de semana e feriados) ou 019 3544-5566 (horário comercial de segunda-feira a sábado). #casavenda #imóveis #imobiliária #imóveisemararas #venda #compra #imobiliáriamoradiaararas #vendadeimóveis #imoradia #oportunidade #aproveite #araras Veja mais imóveis em nosso site: www.imoradia.com.br
A estratégia omnichannel tem se tornado cada vez mais essencial para empresas em diversos setores, e o mercado de móveis e decoração não é exceção. Na verdade a implementação eficaz do omnichannel pode oferecer uma série de benefícios significativos. 📊 E a principal estratégia do omnichanel está ligada a nós, vendas em marketplace de nicho. Uma empresa pode alcançar os clientes em diversos pontos de contato, seja online ou offline. Isso inclui o website da empresa, aplicativos, redes sociais, lojas físicas e claro, nós, a ARQ DESIGNER MARKETPLACE, um ponto de venda que tem o acesso exclusivo dos consumidores do segmento de Móveis, Arquitetura e Decoração. Ao estar presente em múltiplos canais, a empresa pode alcançar um público mais amplo e diversificado, aumentando sua presença de mercado e conversão de vendas. Clique no link da bio e cadastre sua loja! 🚀🛋️ Para qualquer dúvida envie para nós um DM! 📲
⚜️À VENDA⚜️ RECANTO DO ITAMARACÁ, MOGI GUAÇU-SP CASA em bairro residencial disponível para venda! AT: 150 m² / AC: 120 m² 03 dormitórios sendo uma suíte ,sala com pé direito alto com 2 ambientes,cozinha com móveis planejados. Lavanderia reservada e coberta, garagem para 01 carro coberta. Área gourmet com planejado,churrasqueira e cooktop Características: - Imóvel pronto pra morar -Ar condicionado na sala e ventiladores de teto nos quartos -Câmera de segurança e portão eletrônico. -Ótima localização. R$:389.000,00 ✅aceita financiamento ✅estuda proposta em troca por imóvel de valor maior. Maiores informações e visitas : Pamela Parente | Corretora de imóveis Instagram: @pamelaparente.corretora Creci: 240547-F 📲 19 99870-4604 #corretoradeimoveis #negocios #imobiliaria #compra #venda #permuta #locacao #avaliacao #casa #apartamento #terrenos #chacaras #residencial #comercial #rural #condominio #altopadrao #imoveisdeluxo #mogiguacu #mogimirim #estivagerbi #jaguariuna #campinas #saopaulo #baixamogiana #morarbem #imóveis
Está a procura de conforto e praticidade? - Apartamento Vale dos Pinheiros - Nova Friburgo/RJ 📍75m2 área útil 🛏️/ 🛁 Suítes: 2 🚽 banheiro : 3 🐾 Aceita pet 🛗 Elevador 🚘 Vagas : 1 💰Valor do investimento: 350.000 *Aproveite essa oportunidade, agende sua visita pelo WhatsApp 22 99862-7639* Gabriela Turque creci: 80068 #corretor #corretordeimóveis #broker #imoveis #imoveisfriburgo #novafriburgo #friburgo #imobiliaria #oportunidadesimobiliarias #investimentoimobiliario #venda #vendadeimóveis #compraevenda #vitrine #investimento #imovel
Excelente casa no Valparaiso. - Sala; - 3 quartos (sendo 2 com armários embutidos); - Banheiro social; - Cozinha; - Banheiro de empregada; - Área de serviço; - Garagem coberta para 1 carro. Anexo com quarto, banheiro, churrasqueira e pequena piscina de fibra. Valor de aluguel: R$ 2.500,00 IPTU: R$ 202,00 Consulte-nos para mais informações. 📞 (24) 2237-9555 📲 (24) 99945-9555 Código do imóvel: 5932. Acesse nosso site para conhecer diversos outros imóveis (link na bio) Creci: 3.799 J #serra #casa #lar #moradia #venda #imovel #serra #varanda #petropolis #aluguel #suite #apartamento #comercial #loja
Excelente casa disponível para locação com 412 m², localizada no Alto da Boa Vista - Ribeirão Preto/SP. O imóvel contém 03 dormitórios com armários, sendo 02 suítes, sala de estar, Jantar e TV em ambiente único com varanda, cozinha e copa com armários, edícula assobradada, alarme instalado e funcionando, piscina e 05 vagas de garagem sendo 03 cobertas. 👉 412 m² ; ✅ hall de entrada; 🛏 03 dormitórios com armários, sendo 02 suítes; 🛋 sala de estar, Jantar e TV em ambiente único com varanda; 🍽 cozinha e copa com armários; ✅ alarme instalado e funcionando; ✅ cerca elétrica; ✅ edícula assobradada; 🏊 piscina; 🚗 05 vagas de garagem sendo 03 cobertas. 💻 Para mais informações acesse: https://bit.ly/3P8ASqa Cód: CA3197 #GSI #GSIRiberiraoPreto #Imovel #RibeiraoPreto #Imobiliaria #imoveis #Apartamento #Venda #aluguel
💎 CASA EXCLUSIVA | CONDOMINIO PARQUE MORUMBÍ ⚜️Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte com closet ⚜️Escritório, Hall íntimo e dependência ⚜️Sala de TV, jantar e estar ⚜️Cozinha projetada, área de serviço ⚜️Espaço gourmet com churrasqueira e lavabo ⚜️Espaço para construção de piscina ⚜️221m² de área construída e 322m² de terreno ⚜️2 vagas de garagem Casa super ventilada e lado da sombra Valor R$ 950.000,00 Entre em contato comigo, estarei nossa pronto para atender suas necessidades no mercado de alto luxo. 📱Agendamentos:(84) 99431-3504 ©️ 2023 copyright todos os direitos reservados a Milena Delgado Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. #MilenaDelgado #Venda #Casa #AltoPadrao #ParqueMorumbi #Condominio
👉 Espetacular casa mobiliada no condomínio Península Ponta da Figueira ! 🛌 3 dorm. 🛌 3 suítes 🚗 4 vagas 📐 360 metros 📍 Península Ponta da Figueira 👉 magnífica casa mobiliada no condomínio Península Ponta da Figueira, peças amplas e bem definidas, muito iluminada e com belíssima vista panorâmica. No pavimento térreo espaçoso living integrado à cozinha e ao espaço gourmet, lavabo, chapelaria, gabinete com banheiro (que pode ser revertido em 4ª suíte), lavanderia e área da piscina. No segundo pavimento 03 suítes amplas suítes, todas com sacada e a master com closet e banheira de hidromassagem Condomínio com portaria 24h, segurança, rooftop lounge com decks, piscina com borda infinita com vista para o Guaíba, espaço fitness, lounge gourmet, piscina indoor aquecida com raia semiolímpica, spa com massagem, ofurô, sauna, kids park, sports club com vestiário e churrasqueira, duas quadras de tênis (uma coberta e uma descoberta) com piso de saibro, quadra de futebol, projeto paisagístico com lago contemplativo e para prática de stand up paddle. 💰 R$ 3.890.000,00 👉 51-981715016 🔎 41060 #peninsulapontafigueira #condominiofechado #casaemcondominio #condominioeldoradodosul #venda #eldoradodosul #design #mercadodeluxo #altopadrao #decoraçao #arquitetura #imoveisaltopadrao #imoveisdeluxo #bridgeimoveis
⚜️ LUXUOSO 4QTS TRANSFORMADO EM 3QTS, EM PRÉDIO NOVÍSSIMO, COM VISTA ETERNA PARA O MAR, NA 2ª QUADRA DO MAR DA PRAIA DA COSTA! ⚜️ ▪️4 quartos, transformado em 3, sendo 2 suítes (uma delas adaptada à PCD ou mobilidade reduzida); ▪️Vista eterna para o mar; ▪️Sol da manhã; ▪️Varandão gourmet amplo com fechamento em cortina de vidro; ▪️Sala ampla em conceito aberto integrada à cozinha gourmet; ▪️Piso em porcelanato; ▪️Projeto personalizado assinado por arquiteta renomada; ▪️3 vagas de garagem cobertas; ▪️E muito mais! ⛱️ Área de lazer sensacional com piscina, solarium, sauna, salão de festas, playground, salão de jogos, área gourmet com churrasqueira, e muito mais! 📍Localização privilegiada na 2ª quadra do mar da Praia da Costa: próximo a todo o comércio local, além de shopping’s, padarias, salões de beleza, escolas, entre outros! 💰R$1.450.000,00 📲 Agende agora mesmo sua visita no direct ou pelo link na BIO! ‼️IMPORTANTE: - Analisamos seu veículo e imóvel de menor valor como partes de pagamento! 📌REF.: AP1399 #raphaelbrandaoimoveis #corretordeimoveis #corretor #venda #apartamento #praiadacosta
Final de mês na TECNOBRE RECREIO chegou com Roleta Premiada! 🔖 Nesse final de abril, compre a partir de R$ 300,00 em loja e gire nossa roleta da sorte; 🔖 Nela você tem a oportunidade de ganhar brindes e descontos exclusivos que só a TECNOBRE te oferece. TECNOBRE RECREIO, a sua loja parceira mais especializada em produtos BOSCH do estado do Rio de janeiro 😉 📍 Matriz Penha – RJ ☎ (21) 3976-9595 (WhatsApp) 📍 Recreio ☎ (21) 3325-1941 ☎ (21) 3976-9595 (WhatsApp) 📍 Rio das Ostras ☎ (22) 2760-5226 ☎ (21) 3976-9595 (WhatsApp) 📍 Campos dos Goytacazes ☎ (22) 2732-9833 ☎ (21) 3976-9595 (WhatsApp) #FerramentasEletricas #BoschProfissional #construcaocivil #venda #locaçãonadiaria #manutenção #ferramentas #dremel #skil
CASA - Código: 0848 (A VENDA) Araras/SP. Centro (Lado - escola INSA). 📌R$750 MIL REAIS - aceita bom e bem localizado imóvel para renda📌 Super residência assobradada, composta por: ✔️ 3 salas completas; ✔️ 3 dormitórios (sendo 1 super suíte com closet, armários embutidos nos demais), ventiladores de teto, ar condicionado; ✔️ Cozinha completa; ✔️ Escritório; ✔️ Área de serviço - fundos com piscina, WC, depósito, área livre coberta ✔️ Frente ampla, garagem e etc; ✔️ AT: 450m² e AC: 350m². Para maiores informações entre em contato com o nosso corretor nos números 019 99224-3532 (plantão o dia todo, inclusive finais de semana e feriados) ou 019 3544-5566 (horário comercial de segunda-feira a sábado). #casavenda #imóveis #imobiliária #imóveisemararas #venda #compra #imobiliáriamoradiaararas #vendadeimóveis #imoradia #oportunidade #aproveite #araras Veja mais imóveis em nosso site: www.imoradia.com.br
NOVA Coleção ! Frutinhas Emborrachadas 🍓🍉🍇🥝🍊🍋🟩 Preço: 5,00 CADA Tam.: Padrão Resistente! Também Vendido Separadamente* • • • #fy #fyy #fyp #foryou #paravoce #my #goldenprincessacessorios #miniempreendedora #biju #bijuteria #empreendedorismo #moda #fashion #nova #colecao #bonita #lindo #pulseira #compra #venda #fruta #
▫️ Vestido Bichinhos 🦁🦥🦜 Apaixonada nesse verdinho 😍🥰 Confortável, digno de uma princesa e com precinho acessível! 😊 #modainfantil #vestido #vestidoinfantil #princesa #riodejaneiro #meninas #venda #animais #natureza
Está em busca de um apartamento que complete você? Que te ajude a realizar seus sonhos e permita com que possa desfrutar dos momentos bons da vida? ✨ Aqui no Residencial Jardim das Hortênsias, temos o apartamento que você tanto procura. Com a entrega agendada para este ano, o Residencial garante todo o conforto e comodidade para proporcionar experiências inesquecíveis. 🥰 Além disso, o apartamento possui 69m², dois quartos sendo uma suíte, cozinha, sacada com churrasqueira, banheiro social, área de serviço, academia equipada, salão de festas decorado, brinquedoteca e preparação para SPLIT na sala e nos quartos. ✅ Não perca esta chance! Nossa equipe de vendas está pronta para te atender no whatsApp: 📱 (48)3626-5555 Código: 3141 #vendelar #imobiliariavendelar #apartamentotubarão #venda #jardimdashortênsias
Salão de Festas, conta com churrasqueira a carvão, fogão, coifa, geladeira, cervejeira, smart TV e ar condicionado. Uma graça! #imoveisfloripa #imoveisflorianopolis #apartamentonortedailha #venda #imoveisavendaflorianópolis #gaivotasfloripa
CASA - Código: 0836 (A VENDA) Araras/SP Jardim Abolição Próximo a Uniararas, Hospital Unimed e Parque Ecológico 📌 VALOR DE R$270 MIL - aceita apartamento nas proximidades, térreo ou com elevador📌 Ótima residência, em local e condições privilegiadas, composta de: ✔️ 2 amplos dormitórios; ✔️ Sala em dois ambientes ✔️ Ótima cozinha; ✔️ Frente agradável com garagem; ✔️ Churrasqueira; ✔️ Terreno: 170m²; ✔️ Contrução: 110m². ‼️Aceita apartamento pequenos nas proximidades, térreo ou com elevador‼️ Para maiores informações entre em contato com o nosso corretor nos números 019 99224-3532 (plantão o dia todo, inclusive finais de semana e feriados) ou 019 3544-5566 (horário comercial de segunda-feira a sábado). #casavenda #imóveis #imobiliária #imóveisemararas #venda #compra #imobiliáriamoradiaararas #vendadeimóveis #imoradia #oportunidade #aproveite #araras Veja mais imóveis em nosso site: www.imoradia.com.br
🤩Vende_Se Apartamento novo Bairro: Morada dos Alpes ❣️ ✅ 02 Dormitórios. ✅ 01 Banheiro Social ✅ Sala ✅ Cozinha ✅ Vaga para 01 carro ✅ Primeiro andar Metragem:54m² Valor de condomínio:R$110,00 💰Valor do investimento R$210.000,00 ➡️ENTRE EM CONTATO AGORA via Menssager ou WhatsApp abaixo 👇 (54)992572874 Maicon 📲(54) 984014413 Tatiana CRECI 74532F 😍Ouse Sonhar, Deus Realiza Sonhos🔥 #imovelnovo #meusonho #lardocelar #casapropria🏠🙌 #imovelavenda #apartamento #casa #sobrado #mobiliado #churrasqueira #garagem #aluguel #compra #venda #sala #comercial #cozinha #quartos #varanda #sacada #areadeserviço #caxias
✅ DISPONÍVEL ✅ Disco de vinil/ LP 💽 Barcelona - Freddie Mercury & Montserrat Caballé (raro) 💵 R$ 159,90 + frete 🤲🏽 Entrego em mãos na capital do RJ. Checar disponibilidade. 💰 Forma de pagamento: apenas PIX 💌 Em caso de interesse, chamar na DM :) #disco #discos #discosdevinil #discodevinil #vinil #lp #lps #barcelona #freddiemercury #queen #montserrat #montserratcaballe #opera #rock #bazar #brecho #brechó #brechoonline #brechóonline #bazaronline #venda #vendas #sale #sales #music #musica
🏡 casa portal do sol 🏡 📍estrada de Genipabu 📍 Apenas R$ 150.000,00 Possibilidade zero de entrada, a depender de sua simulação. 🚌 transporte público 🚓 Segurança 🎡 Lazer 💳 Supermercados 🏪 Farmácias 🚑 hospital ⛽Posto de Gasolina 🏖️ Praias 🎯 casa sombra 🎯 Área Construída 56 m2 🎯 Sala Para dois Ambientes 🎯 Cozinha 🎯 2/4 quarto 🎯 um Banheiro Sociais 🎯 Área de Serviço coberta 🎯 uma vaga de Garagem 🎯 varanda Imóveis só com corretor credenciado, diga não ao contraventor! Vender Imóveis sem creci é crime.... #satélite #Marialaura #therraza #tirol #barcelona #Ayrtonsenna #aluguel #venda #zn #mrv #norteboulevard #pitimbu #vittaclub #Cyrela #agenipabu #claudiomachado #altodojurua #Tirol #Petrópolis #extremoz #barcas #casasemextremoz #casaverdeeamarela #portageshoping #novanatal #neliodias #portaldosol
A resposta é que não é obrigatório, todavia as testemunhas são para dar um caráter de existência do negócio jurídico celebrado entre as partes, de forma livre, sem ameaça ou fraude em caso de questionamentos futuros. A importância de o Instrumento Particular ser assinado por duas testemunhas, também advém do Art. 784 da Lei 13.105/15, que transforma o contrato em título executivo extrajudicial, como se fosse uma letra de câmbio, uma nota promissória, uma duplicata, ou cheque, facilitando muito o recebimento dos valores em caso de inadimplemento do devedor. LEI Nº 13.105, DE 16 DE MARÇO DE 2015. Art. 784. São títulos executivos extrajudiciais: III - o documento particular assinado pelo devedor e por 2 (duas) testemunhas. #direito #direitoimobiliario #contratos #aluguel #venda #vendaimovel #comprarimovel #venderimovel
O projeto do Mirare Collection é pensado em cada detalhe para transformar seu dia a dia em uma experiência pra lá de encantadora, com lazer premium, conforto, conveniências e comodidades. #imóveis #venda #lançamentos #corretor #imobiliária #apartamento #vendas #imoveis #imobiliaria #novidades #architecture #corretordeimoveis #luxo #brasil #luxury #compra #photooftheday #imoveisbrasil #brazil #mercadoimobiliario #realestate #arquitetura #imovel #realtor #assessoriaimobiliaria #investimento #casapropria #construção #morarbem #imovelavenda
Um apartamento por andar para viver toda a exclusividade Mota Machado. O Mirare oferece apartamentos amplos, sofisticados e de alto padrão, com estrutura exclusiva Mota Machado. #imóveis #venda #lançamentos #corretor #imobiliária #apartamento #vendas #imoveis #imobiliaria #novidades #architecture #corretordeimoveis #luxo #brasil #luxury #compra #photooftheday #imoveisbrasil #brazil #mercadoimobiliario #realestate #arquitetura #imovel #realtor #assessoriaimobiliaria #investimento #casapropria #construção #morarbem #imovelavenda
A Mota Machado recebeu pela segunda vez o prêmio de Melhor Construtora do Ano, na 20ª edição do Prêmio da Construção, promovido pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon-CE). É uma honra, para nós que fazemos a Mota Machado, receber esse prêmio tão importante para o nosso setor. Nossos projetos são construídos através de muitas mãos, temos profissionais incríveis em nosso time. Essa conquista é um reflexo da união de obra e administrativo, que constroem juntos essa história de 55 anos, acreditando no propósito de gerar qualidade de vida. Fazemos isso colocando o nosso cliente no centro, oferecendo o melhor para ele e para o mercado, mantendo a qualidade, a transparência, a inovação e fazendo o certo. A premiação nos impulsiona a querer continuar fazendo mais e levar o jeito Mota Machado de ser aos nossos clientes, colaboradores e parceiros. #imóveis #venda #lançamentos #corretor #imobiliária #apartamento #vendas #imoveis #imobiliaria #novidades #architecture #corretordeimoveis #luxo #brasil #luxury #compra #photooftheday #imoveisbrasil #brazil #mercadoimobiliario #realestate #arquitetura #imovel #realtor #assessoriaimobiliaria #investimento #casapropria #construção #morarbem #imovelavenda
Elevando-se acima da região mais nobre do Meireles, o Rooftop Canuto 1000 oferece vistas deslumbrantes da vibrante Fortaleza. Explore o bairro mais cobiçado da cidade e tenha uma experiência incomparável onde uma coleção de serviços e comodidades excederão todas as suas expectativas. #imóveis #venda #lançamentos #corretor #imobiliária #apartamento #vendas #imoveis #imobiliaria #novidades #architecture #corretordeimoveis #luxo #brasil #luxury #compra #photooftheday #imoveisbrasil #brazil #mercadoimobiliario #realestate #arquitetura #imovel #realtor #assessoriaimobiliaria #investimento #casapropria #construção #morarbem #imovelavenda
Experimente todo o bem estar de uma piscina indoor aquecida a 100 metros de altura e desfrute de uma das vistas mais icônicas da nossa cidade, o parque do cocó. Bem-vindo nível mais elevado de luxo. Flora, Bonito por Natureza. #imóveis #venda #lançamentos #corretor #imobiliária #apartamento #vendas #imoveis #imobiliaria #novidades #architecture #corretordeimoveis #luxo #brasil #luxury #compra #photooftheday #imoveisbrasil #brazil #mercadoimobiliario #realestate #arquitetura #imovel #realtor #assessoriaimobiliaria #investimento #casapropria #construção #morarbem #imovelavenda
É da sua natureza viver em um lugar inspirador, onde todos os aspectos da sua vida convivem na mais perfeita harmonia. Muito mais do que um lar, nosso mais novo projeto é a união do bem viver, do máximo conforto e da sustentabilidade em um mesmo habitat. Flora, Bonito por Natureza. #imóveis #venda #lançamentos #corretor #imobiliária #apartamento #vendas #imoveis #imobiliaria #novidades #architecture #corretordeimoveis #luxo #brasil #luxury #compra #photooftheday #imoveisbrasil #brazil #mercadoimobiliario #realestate #arquitetura #imovel #realtor #assessoriaimobiliaria #investimento #casapropria #construção #morarbem #imovelavenda
Quando se trata da venda de imóvel envolvendo herdeiro menor, é crucial compreender os aspectos legais envolvidos. De acordo com o Artigo 5º do Código Civil, consideram-se menores aqueles que não possuem capacidade civil, ou seja, indivíduos com idade inferior a 18 anos, exceto os maiores de 16 anos emancipados. Menores são indivíduos que não têm capacidade civil para gerir seus bens ou negócios, portanto não podem alienar ou adquirir imóveis sozinhos e devem ser representados por um curador. Este é a pessoa eleita para zelar pelo patrimônio e os negócios do menor, com poderes específicos para representá-lo. O mesmo se aplica aos maiores de 18 anos interditados, que também não apresentam capacidade civil para gerir seus negócios e são representados por um tutor. Para vender ou adquirir um imóvel pertencente a um menor, é necessário obter um Alvará Judicial. Este documento representa a aprovação de um Juiz de Direito, com o aval de um Promotor de Justiça, garantindo a proteção do patrimônio do incapaz. O procedimento visa evitar possíveis dilapidações do patrimônio ou aquisição de dívidas em nome do menor, garantindo que os interesses deste sejam preservados. Vale destacar que, quando falamos em herdeiros menores, entende-se que ainda existe um inventário em andamento, ou seja, os bens ainda não foram formalmente distribuídos entre os herdeiros legítimos. Além disso, inventários que envolvem menores devem ser conduzidos judicialmente, não sendo permitida a via extrajudicial. Os bens deixados aos herdeiros legítimos ou testamentários desde logo são atribuídos ao patrimônio dos mesmos, portanto os direitos são provenientes da morte e não do inventário em si. No entanto, o inventário, seja judicial ou extrajudicial, é obrigatório para a regularização desses direitos. Adquirir bens antes da conclusão do inventário pode ser arriscado. Leia a Matéria completa e não tenha surpresas: https://silvanacarvalho.com.br/blog/vender-imovel/venda-de-imovel-com-herdeiro-menor-entenda-os-procedimentos-legais/ #direito #direitoimobiliario #contratos #aluguel #venda #vendaimovel #comprarimovel #venderimovel
Qual é a Garantia que tenho ao Comprar um Imóvel? Temos dois tipos de Garantia Legal a se verificar, conforme Lei 10.406/02 Código Civil 1º Garantia de Imóvel Novo (5 Anos da Expedição do Habite-se) que se aplica apenas a Construtores: Art. 618. Nos contratos de empreitada de edifícios ou outras construções consideráveis, o empreiteiro de materiais e execução responderá, durante o prazo irredutível de cinco anos, pela solidez e segurança do trabalho, assim em razão dos materiais, como do solo. 2º Garantia de Imóvel Usado (Vícios Redibitórios) que se aplica a terceiros não Construtores: O que são Vícios redibitórios: São defeitos ocultos em coisa recebida em virtude de contrato comutativo, que a torna imprópria ao uso a que se destina, ou lhe diminua o valor, de tal modo que o ato negocial não se realizaria se esses defeitos fossem conhecidos, dando ao adquirente ação para redibir o contrato ou para obter: Podendo exigir três alternativas, conforme artigos 441 a 445 Código Civil. 1º Correção dos vícios; 2º Abatimento no preço; 3º Rejeição do imóvel. Art. 441. A coisa recebida em virtude de contrato comutativo pode ser enjeitada por vícios ou defeitos ocultos, que a tornem imprópria ao uso a que é destinada, ou lhe diminuam o valor. Art. 442. Em vez de rejeitar a coisa, redibindo o contrato (art. 441), pode o adquirente reclamar abatimento no preço. Art. 445. O adquirente decai do direito de obter a redibição ou abatimento no preço no prazo de trinta dias se a coisa for móvel, e de um ano se for imóvel, contado da entrega efetiva; se já estava na posse, o prazo conta-se da alienação, reduzido à metade. § 1o Quando o vício, por sua natureza, só puder ser conhecido mais tarde, o prazo contar-se-á do momento em que dele tiver ciência, até o prazo máximo de cento e oitenta dias, em se tratando de bens móveis; e de um ano, para os imóveis. #direito #direitoimobiliario #contratos #aluguel #venda #vendaimovel #comprarimovel #venderimovel
Um contrato de compra e venda nada mais é do que um compromisso entre as partes, onde temos a figura do compromissário comprador de um lado, e a do promitente vendedor do outro. Quando falamos de compra e venda de imóveis, um mero contrato particular não tem força de transferência de propriedade. O artigo 1.245 do Código Civil determina que a propriedade se transfere entre vivos mediante o registro do título translativo no registro de imóveis. Ou seja, apenas registrando o título translativo, que é a escritura pública ou o contrato bancário com força de escritura pública, o indivíduo se torna proprietário. Até então, era detentor apenas de uma promessa de compra e venda. Para que, então, é utilizado um contrato particular? Para determinar as obrigações e os compromissos entre as partes, a forma da negociação, os prazos, a posse, os pagamentos e tudo mais que for relevante para a concretização da negociação. Quais são os requisitos mínimos que devem constar num instrumento particular de compra e venda? 1. Qualificação das partes; 2. Descrição do imóvel; 3. Declaração do promitente vendedor; 4. Valor da negociação; 5. Posse; 6. Vistoria do imóvel; 7. Certidões; 8. Fato gerador dos impostos e taxas; 9. Caráter de efetividade ou desistência do compromisso; 10. Multas; 10. Foro; 11. Assinatura das partes e testemunhas. Leia a Matéria completa e não tenha surpresas: https://silvanacarvalho.com.br/blog/juridico/contrato-de-compra-e-venda-de-imovel/ #direito #direitoimobiliario #contratos #aluguel #venda #vendaimovel #comprarimovel #venderimovel
Entenda Qual Índice de Correção Utilizar na Locação de Imóveis. É fundamental compreender que os valores dos aluguéis devem ser corrigidos após um determinado período de locação, respeitando o prazo mínimo de um ano, para garantir ao locador uma manutenção real dos valores pagos e ajustá-los ao preço de mercado. A Lei 8245/91 (Lei do Inquilinato) em seus artigos 17 e 18 deixa livre a estipulação ou modificação do índice de reajuste, que deve ser estabelecido de comum acordo entre o Locador e Locatário. O reajuste deve ser feito com base em um índice nacional. Além disso, a correção deve ser feita mediante um índice oficial. Vejamos os mais utilizados: IGP-M ou IGP (Índice Geral de Preços do Mercado): Criado em 1940 para medir a movimentação dos preços no país, incluindo inflação, custo de materiais, equipamentos e mão de obra. Embora não tenha sido criado especificamente para a correção de aluguéis. INPC (Índice Nacional de Preços ao Consumidor): Criado em 1979 para medir a variação de preços de determinados produtos e serviços consumidos pelas famílias brasileiras com rendimento de 1 a 5 salários mínimos, não sendo especificamente criado para a correção de aluguéis. IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo): Criado em 1979 para medir a variação dos preços de um conjunto de produtos e serviços vendidos no varejo e consumidos pelas famílias brasileiras, sendo abrangente, mas não criado especificamente para a correção de aluguéis. INCC (Índice Nacional de Custo de Construção): Criado em 1985 para calcular o aumento dos custos dos insumos utilizados em construções habitacionais, embora não tenha sido criado especificamente para a correção de aluguéis. IPC (Índice de Preços ao Consumidor): Criado em 1939 para medir a variação dos preços de determinados produtos e serviços consumidos por famílias, não sendo especificamente criado para a correção de aluguéis. Leia a Matéria completa e não tenha surpresas: https://silvanacarvalho.com.br/blog/mercado-imobiliario/qual-indice-de-correcao-utilizar-locacao-imoveis/ #direito #direitoimobiliario #contratos #aluguel #venda #vendaimovel #comprarimovel #venderimovel #reajustealuguel
Quer saber os impostos que terá que pagar ao adquirir ou vender um Imóvel ? No Brasil, há impostos pagos na compra e venda de imóveis tanto pelo adquirente como pelo alienante. Os adquirentes, pelo ato da compra, terão basicamente que pagar três custas. A primeira é o ITBI, Imposto sobre a transmissão de bens imóveis. A segunda custa que os adquirentes terão que pagar será a referente à outorga da escritura pública de compra e venda, que é determinada por Lei Estadual. A terceira custa que cabe aos adquirentes é a do registro da escritura pública ou do contrato bancário que tem força de escritura pública. Também é determinada por Lei Estadual e regida em São Paulo pela Lei 11.331/2002. O alienante também terá sua obrigação legal perante a União Federal: arcar com o imposto pela venda do imóvel. Ele decorre da Lei 8.981/1995, alterada pela Lei 13.259/2016, e é conhecido como Ganho de Capital ou Lucro imobiliário, pois é o imposto cobrado sobre o efetivo lucro adquirido pela alienação do imóvel. Em outras palavras, é cobrada a diferença obtida dos valores da compra para a venda. Leia a Matéria completa e não tenha surpresas: https://silvanacarvalho.com.br/blog/juridico/impostos-pagos-na-compra-e-venda-de-imoveis-no-brasil #direito #direitoimobiliario #contratos #aluguel #venda #vendaimovel #comprarimovel #venderimovel
Treinamento da 1° e 2° Turma Lei do Inquilinato e Código Civil. #direito #direitoimobiliario #contratos #aluguel #venda #vendaimovel #comprarimovel #venderimovel #treinamentos #palestra #curso #curso
Due Diligence Imobiliária Consiste em um procedimento de análise detalhada de documentos e informações de um negócio jurídico relacionado a compra e venda de imóvel, anteriormente ao fechamento do negócio, feito por um profissional especializado no ramo imobiliário, ou seja, um Advogado Especialista em Direito Imobiliário, que poderá mapear eventuais problemas e impeditivos a realização do negócio, contingências ou riscos, como execuções, penhoras, dívidas, ou gravames que inviabilizem a negociação. Nunca devemos assinar qualquer contrato ou documentos relacionados a compra e venda de imóvel, antes de uma verificação adequada, para não ser surpreendido posteriormente por problemas que não podem ser resolvidos, e que levem a perda de valores e causem dissabores para resolução decorrentes da morosidade do poder judiciário A Comprar e Venda de um imóvel, envolve além de valores consideráveis, e sonhos, muitos procedimentos a serem feitos, contratar um profissional adequado é o mínimo que podemos fazer para resguardar nosso Patrimônio Diogo Ferraz Especialista em Direito Imobiliário OAB/SP 393.631 #direito #direitoimobiliario #contratos #aluguel #venda #vendaimovel #comprarimovel #venderimovel #duediligencia
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